l'arrivée de la RT 2020 applicable en janvier 2021 ... ce qu'il faut savoir

Les BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive) reprendront les principes des maisons passives (des bâtiments dont la consommation énergétique au mètre carré est très basse) en incluant en plus des équipements de production d’énergie.

Les principales différences entre la RT 2012 et la RE 2020 peuvent se résumer ainsi :

Les réglementations : 3 normes clés

La RE 2020 reposera sur 3 normes clés et complémentaires :

1 – Avoir une consommation de chauffage inférieure à 12 kWhep/m²/an.

Le kWhep/m²/an est l’unité de mesure de la consommation d’énergie primaire par unité de surface et par an. Elle sert notamment à mesurer la performance énergétique d’un bâtiment.

Les énergies primaires regroupent le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les appareils électriques.

Le kWhep/m²/an prend en compte l’énergie nécessaire à la production et au transport de l’électricité.

Pour avoir une consommation de chauffage basse, plusieurs règles sont à appliquer :

• Investir dans une isolation performante, qui utilise des matériaux écologiques. Vous pouvez par exemple envisager une isolation avec du chanvre ou de la ouate de cellulose.
• Posséder une ventilation efficace. La RE 2020 aura notamment de nouvelles exigences concernant le dimensionnement et le contrôle des installations de ventilation. Avoir une bonne ventilation permet notamment d’évacuer toute humidité et de préserver une température ambiante agréable au sein de l’ensemble du bâtiment.
  
• Respecter une conception bioclimatique optimale en exploitant par exemple la chaleur du soleil au maximum (avec de grandes baies vitrées côté Sud de la maison).

2 – Avoir une consommation totale d’énergie primaire inférieure à 100 kWh/m²/an, soit moitié moins que pour la RT 2012.

• Pour réduire sa consommation d’énergie primaire, vous pouvez investir dans la domotique. Il s’agit d’un dispositif intelligent regroupant les systèmes de gestion automatisés, appliqués à l’habitation. Grâce à elle, votre maison devient intelligente et gère notamment votre consommation d’énergie. Les appareils de votre maison sont reliés à un ordinateur central grâce au WiFi ou des câbles. Il suffit de renseigner les événements que vous souhaitez : démarrage du chauffage, extinction des lumières, fermeture des volets, etc. Grâce à cela, vous pouvez réduire vos dépenses énergétiques jusqu’à 10 %.

3 – Produire une énergie renouvelable pour avoir un bilan énergétique passif ou positif. Pour cela, un ou plusieurs dispositifs de production d’énergie doivent être intégrés au bâtiment :

• Panneaux solaires
• Puits canadien
• Poêle à bois / granulés
• Ballon thermodynamique
• Etc.

La RE 2020 a donc pour but de garantir des bâtiments plus économes en énergie, mais aussi plus sains et plus confortables pour leurs habitants.

Ce qui va changer concrètement pour vous

Nous l’avons vu, les BEPOS utiliseront des matériaux de construction plus respectueux de l’environnement mais aussi plus performants énergétiquement.

Ces nouveaux matériaux sont encore peu répandus en France : chanvre, ouate de cellulose, roche volcanique, béton en pierre ponce, liège, brique de terre cuite. Leur prix est donc plus élevé que les matériaux traditionnels.

On estime que le coût de construction d’un BEPOS  sera 5 à 10% supérieur au prix d’un bâtiment de construction classique.

Vous pouvez toutefois trouver d’autres alternatives moins coûteuses, comme la paille par exemple.  Pour une isolation égale, il faudra cependant prévoir une couche d’isolant plus épaisse.

Heureusement, grâce aux économies d’énergies que vous allez réaliser, ce potentiel surcoût pourra être rentabilisé.

A priori, la RE 2020 devrait rentrer en application fin 2020, voire début 2021.

Si vous faites un dépôt de permis de construire après cette date, votre maison devra respecter la RE 2020.

Alors n'hesitez pas à nous consulter pour toutes vos demandes de permis de construire .